一項新研究顯示，在2021年物流站點需求激增后，英國正面臨倉庫空間供應短缺。

房地產咨詢公司高力國際（Colliers）的專家表示，大型工業配送倉庫的使用率上升至創紀錄的年度水平。

2021年，大約5070萬平方英尺的大型配送倉庫被搶購一空，比前一年增加了3.6%。報告稱，疫情推動的電子商務發展加速了倉庫需求的飆升。

物流行業繼續受益于在線消費支出不斷上升的強勁勢頭。英國國家統計局（Office for National Statistics）的數據顯示，去年11月英國在線銷售額占總銷售額的比例上升至30.1%，較2019年同期（疫情爆發前）的21.6%大幅上升。

高力國際工業和物流團隊負責人倫恩?羅索（Len Rosso）表示：“英國國家統計局的最新數據表明，這些年來消費者的購物行為確實發生了變化。”

他說道：“租金肯定會上漲，原因是供需失衡、土地價值不斷上升，以及建筑成本面臨通脹壓力。”

盡管疫情限制放松，但零售業主寄望于電子商務繼續增長。

該研究還強調，在2021年完成的10萬平方英尺以上的地塊中，有1110萬平方英尺的投機性建設供應。高力國際指出，在這些投機性開發的空間中，約75%已經出租或正在出售。

該機構還表示，可供企業使用的工業用地面積僅為1810萬平方英尺，這是供應的歷史最低水平。

高力國際工業與物流研究主管安德里?費蘭蒂（Andrea Ferranti）表示，推動在線消費者支出不斷上升的強勁順風，繼續令物流行業受益。

安德里亞指出：“由于供應鏈的不斷擴展以跟上電商銷售和包裹交付，對新倉庫的需求將在整個2022年繼續保持高位。盡管需求相對于歷史標準仍處于較高水平，但企業將繼續努力尋找空間，這一切都是適者生存，誰將能夠在這個充滿挑戰的商業環境中擴大業務。”